為進一步貫徹落實國家、自治區有關決策部署，適應房地產市場供求關系新形勢，更好滿足居民住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現將柳江區2024年購房契稅補貼相關事項通知如下：

一、政策適用對象

在柳江區范圍內實施購買首套、二套新建商品房住房或新建車位契稅補貼政策。2024年一季度在柳江區范圍內購買首套、二套新建商品房住房或新建車位的個人，其商品房買賣合同簽訂時間、合同登記備案時間和契稅完稅憑證時間均在2024年1月1日起至2024年3月31日期間（含當日），且提交合同備案申請的時間不晚于2024年3月31日（在工作日期間），契稅繳清時點以柳江區稅務局出具的契稅完稅證明記載時間為準，可按照其繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

二、申請契稅補貼的原則和期限

（一）契稅補貼原則。

1.范圍認定原則。商品房買賣合同簽訂時間、備案時間和提交合同備案申請的時間以商品房合同網簽備案系統記錄的首次網簽時間、備案時間和提交合同備案申請的時間為準。首套、二套新建商品房住房的認定以柳江區稅務局核查結果為準。

2.辦理期限。契稅補貼的申請辦理時間為2024年1月1日至2024年4月30日，逾期未辦理的視為自動放棄申請資格。

3.契稅補貼資金使用原則。契稅補貼采取“先征后補”的方式，購房人必須在2024年3月31日前全額繳納契稅，契稅繳清時點以柳江區稅務局出具的契稅完稅證明記載時間為準。在購房人滿足柳江區2024年一季度購房契稅補貼條件的前提下，按商品房合同備案時間的先后順序安排補貼資金，補完即止。

三、辦理流程

（一）名單確認。柳江區住建局會同柳江區稅務局從2024年一季度已合同備案的新建商品住房和車位信息中，根據操作指引規定確認符合補貼條件的購房人，按合同備案時間的先后順序，形成《柳州市柳江區2024年X月購房契稅補貼資金發放情況明細表》。

（二）報送發放。柳江區住建局將《柳州市柳江區2024年X月購房契稅補貼資金發放情況明細表》報送柳江區財政局，柳江區財政局安排資金后，由柳江區住房和城鄉建設局下達并委托銀行進行發放。

（三）公告。柳江區住建局對外公告補貼發放人員名單。

（四）領取。代發銀行根據補貼發放人員名單，聯系購房人到指定銀行網點辦理補貼資金領取。

四、法律責任

對提供虛假證明材料，騙取或套取契稅補貼的相關人員，將依法追究責任。

五、其他事項

（一）2024年1月1日前商品房網簽系統已存在合同網簽記錄的新建商品房，辦理合同注銷，在2024年1月1日后(含當日)，同一購房人再辦理該套商品房合同網簽的，此情形不在本次補貼政策范圍內。

（二）2024年1月1日前商品房交易系統已存在合同網簽記錄的新建商品房，購房人撤銷合同備案，在2024年1月1日后(含當日)，同一購房人再辦理該套商品房合同備案的，此情形不在本次補貼政策范圍內。

（三）領取契稅補貼后，發生撤銷合同備案情形的，應先將補貼款全部退還后，再辦理合同備案撤銷。

（四）其他未盡事宜，由柳江區住建局、柳江區財政局、柳江區稅務局負責解釋。