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柳州市柳江區(qū)2024年一季度購房契稅補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)
來源：
柳州市柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
發(fā)布日期：
2024-03-06 17:00
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、自治區(qū)有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新形勢(shì)，更好滿足居民住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將柳江區(qū)2024年購房契稅補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、政策適用對(duì)象
在柳江區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施購買首套、二套新建商品房住房或新建車位契稅補(bǔ)貼政策。2024年一季度在柳江區(qū)范圍內(nèi)購買首套、二套新建商品房住房或新建車位的個(gè)人，其商品房買賣合同簽訂時(shí)間、合同登記備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均在2024年1月1日起至2024年3月31日期間（含當(dāng)日），且提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間不晚于2024年3月31日（在工作日期間），契稅繳清時(shí)點(diǎn)以柳江區(qū)稅務(wù)局出具的契稅完稅證明記載時(shí)間為準(zhǔn)，可按照其繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
二、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的原則和期限
（一）契稅補(bǔ)貼原則。
1.范圍認(rèn)定原則。商品房買賣合同簽訂時(shí)間、備案時(shí)間和提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)記錄的首次網(wǎng)簽時(shí)間、備案時(shí)間和提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。首套、二套新建商品房住房的認(rèn)定以柳江區(qū)稅務(wù)局核查結(jié)果為準(zhǔn)。
2.辦理期限。契稅補(bǔ)貼的申請(qǐng)辦理時(shí)間為2024年1月1日至2024年4月30日，逾期未辦理的視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。
3.契稅補(bǔ)貼資金使用原則。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，購房人必須在2024年3月31日前全額繳納契稅，契稅繳清時(shí)點(diǎn)以柳江區(qū)稅務(wù)局出具的契稅完稅證明記載時(shí)間為準(zhǔn)。在購房人滿足柳江區(qū)2024年一季度購房契稅補(bǔ)貼條件的前提下，按商品房合同備案時(shí)間的先后順序安排補(bǔ)貼資金，補(bǔ)完即止。
三、辦理流程
（一）名單確認(rèn)。柳江區(qū)住建局會(huì)同柳江區(qū)稅務(wù)局從2024年一季度已合同備案的新建商品住房和車位信息中，根據(jù)操作指引規(guī)定確認(rèn)符合補(bǔ)貼條件的購房人，按合同備案時(shí)間的先后順序，形成《柳州市柳江區(qū)2024年X月購房契稅補(bǔ)貼資金發(fā)放情況明細(xì)表》。
（二）報(bào)送發(fā)放。柳江區(qū)住建局將《柳州市柳江區(qū)2024年X月購房契稅補(bǔ)貼資金發(fā)放情況明細(xì)表》報(bào)送柳江區(qū)財(cái)政局，柳江區(qū)財(cái)政局安排資金后，由柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)并委托銀行進(jìn)行發(fā)放。
（三）公告。柳江區(qū)住建局對(duì)外公告補(bǔ)貼發(fā)放人員名單。
（四）領(lǐng)取。代發(fā)銀行根據(jù)補(bǔ)貼發(fā)放人員名單，聯(lián)系購房人到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理補(bǔ)貼資金領(lǐng)取。
四、法律責(zé)任
對(duì)提供虛假證明材料，騙取或套取契稅補(bǔ)貼的相關(guān)人員，將依法追究責(zé)任。
五、其他事項(xiàng)
（一）2024年1月1日前商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)已存在合同網(wǎng)簽記錄的新建商品房，辦理合同注銷，在2024年1月1日后(含當(dāng)日)，同一購房人再辦理該套商品房合同網(wǎng)簽的，此情形不在本次補(bǔ)貼政策范圍內(nèi)。
（二）2024年1月1日前商品房交易系統(tǒng)已存在合同網(wǎng)簽記錄的新建商品房，購房人撤銷合同備案，在2024年1月1日后(含當(dāng)日)，同一購房人再辦理該套商品房合同備案的，此情形不在本次補(bǔ)貼政策范圍內(nèi)。
（三）領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生撤銷合同備案情形的，應(yīng)先將補(bǔ)貼款全部退還后，再辦理合同備案撤銷。
（四）其他未盡事宜，由柳江區(qū)住建局、柳江區(qū)財(cái)政局、柳江區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
柳州市柳江區(qū)2024年一季度購房契稅補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)
來源：
柳州市柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
發(fā)布日期：
2024-03-06 17:00
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、自治區(qū)有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新形勢(shì)，更好滿足居民住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將柳江區(qū)2024年購房契稅補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、政策適用對(duì)象
在柳江區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施購買首套、二套新建商品房住房或新建車位契稅補(bǔ)貼政策。2024年一季度在柳江區(qū)范圍內(nèi)購買首套、二套新建商品房住房或新建車位的個(gè)人，其商品房買賣合同簽訂時(shí)間、合同登記備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間均在2024年1月1日起至2024年3月31日期間（含當(dāng)日），且提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間不晚于2024年3月31日（在工作日期間），契稅繳清時(shí)點(diǎn)以柳江區(qū)稅務(wù)局出具的契稅完稅證明記載時(shí)間為準(zhǔn)，可按照其繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
二、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的原則和期限
（一）契稅補(bǔ)貼原則。
1.范圍認(rèn)定原則。商品房買賣合同簽訂時(shí)間、備案時(shí)間和提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)記錄的首次網(wǎng)簽時(shí)間、備案時(shí)間和提交合同備案申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。首套、二套新建商品房住房的認(rèn)定以柳江區(qū)稅務(wù)局核查結(jié)果為準(zhǔn)。
2.辦理期限。契稅補(bǔ)貼的申請(qǐng)辦理時(shí)間為2024年1月1日至2024年4月30日，逾期未辦理的視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。
3.契稅補(bǔ)貼資金使用原則。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，購房人必須在2024年3月31日前全額繳納契稅，契稅繳清時(shí)點(diǎn)以柳江區(qū)稅務(wù)局出具的契稅完稅證明記載時(shí)間為準(zhǔn)。在購房人滿足柳江區(qū)2024年一季度購房契稅補(bǔ)貼條件的前提下，按商品房合同備案時(shí)間的先后順序安排補(bǔ)貼資金，補(bǔ)完即止。
三、辦理流程
（一）名單確認(rèn)。柳江區(qū)住建局會(huì)同柳江區(qū)稅務(wù)局從2024年一季度已合同備案的新建商品住房和車位信息中，根據(jù)操作指引規(guī)定確認(rèn)符合補(bǔ)貼條件的購房人，按合同備案時(shí)間的先后順序，形成《柳州市柳江區(qū)2024年X月購房契稅補(bǔ)貼資金發(fā)放情況明細(xì)表》。
（二）報(bào)送發(fā)放。柳江區(qū)住建局將《柳州市柳江區(qū)2024年X月購房契稅補(bǔ)貼資金發(fā)放情況明細(xì)表》報(bào)送柳江區(qū)財(cái)政局，柳江區(qū)財(cái)政局安排資金后，由柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)并委托銀行進(jìn)行發(fā)放。
（三）公告。柳江區(qū)住建局對(duì)外公告補(bǔ)貼發(fā)放人員名單。
（四）領(lǐng)取。代發(fā)銀行根據(jù)補(bǔ)貼發(fā)放人員名單，聯(lián)系購房人到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理補(bǔ)貼資金領(lǐng)取。
四、法律責(zé)任
對(duì)提供虛假證明材料，騙取或套取契稅補(bǔ)貼的相關(guān)人員，將依法追究責(zé)任。
五、其他事項(xiàng)
（一）2024年1月1日前商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)已存在合同網(wǎng)簽記錄的新建商品房，辦理合同注銷，在2024年1月1日后(含當(dāng)日)，同一購房人再辦理該套商品房合同網(wǎng)簽的，此情形不在本次補(bǔ)貼政策范圍內(nèi)。
（二）2024年1月1日前商品房交易系統(tǒng)已存在合同網(wǎng)簽記錄的新建商品房，購房人撤銷合同備案，在2024年1月1日后(含當(dāng)日)，同一購房人再辦理該套商品房合同備案的，此情形不在本次補(bǔ)貼政策范圍內(nèi)。
（三）領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生撤銷合同備案情形的，應(yīng)先將補(bǔ)貼款全部退還后，再辦理合同備案撤銷。
（四）其他未盡事宜，由柳江區(qū)住建局、柳江區(qū)財(cái)政局、柳江區(qū)稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
