經柳州市人民政府批準，柳州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1宗（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、??掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

其他規劃指標和建設要求按國家有關規定和規劃設計條件執行。

上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產登記的相關稅費。辦理不動產登記的相關稅費由競得人承擔。

上述用地內的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設施、通訊、自來水、排水、燃氣等）、人防設施、基礎設施的改造和遷移由競得人負責實施，并承擔一切費用。

二、競買申請人資格要求

（一）競買申請人必須是中華人民共和國境內外的企業法人，不接受自然人和聯合競買申請。

（二）若競買人不是柳州市注冊的公司，競得土地后3個月內必須在柳州市境內注冊成立具有房地產開發資質的新公司開發建設。

（三）該宗地是柳江區拉堡鎮思賢村村民委員會、柳江區拉堡鎮思賢村小村屯第一村民小組、柳江區拉堡鎮思賢村小村屯第二村民小組集體“三產用地”，競買人必須取得柳州市柳江區拉堡鎮人民政府出具的競買資格確認函。

三、出讓條件

（一）地塊競得人需在該地塊內無償提供住宅建筑面積不少于25253.75平方米，商業建筑面積不少于6927.98平方米，車位建筑面積不少于7210平方米。土地成交后，競得人需與柳江區拉堡鎮人民政府、柳江區拉堡鎮思賢村村民委員會、柳江區拉堡鎮思賢村小村屯第一村民小組、柳江區拉堡鎮思賢村小村屯第二村民小組依據公開交易結果簽訂《回建安置物業協議書》，確定回建安置物業的類型、面積、具體位置、戶型、裝修標準、超面積部分補償辦法及建設計劃、移交時間等相關事宜，并明確各方的權利和義務。

（二）地塊內需配建：1.社區綜合服務設施，建成后無償移交給所在地城區人民政府，權屬歸所在地城區人民政府所有；2.社區居家養老服務用房，建成后無償移交給所在地城區人民政府，權屬歸所在地人民政府所有。具體建設要求以規劃設計條件為準。

（三）項目建成后，本地塊應與西側47.36畝地塊共享公共服務設施，地塊間不得設置圍墻。

（四）該宗地開發利用需符合土壤環境質量要求，如經調查存在土壤污染的，需按規定完成土壤污染修復治理后再交付土地，且宗地未完成風險管控和修復治理的，不得開工建設與風險管控和修復治理無關的建設項目。

四、掛牌交易競價規則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設底價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于2022年1月7日起從柳州市自然資源和規劃局網站、柳州市土地交易儲備中心網站和柳州市公共資源交易中心網站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于2022年1月7日至2022年1月28日，到柳州市土地交易儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年1月28日18時；

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年1月28日18時前確認競買資格。

七、本次國有建設用地使用權掛牌地點為：柳州市土地交易儲備中心（柳州市高新一路北一巷7號河東綜合服務樓6樓）；掛牌時間為：2022年1月17日9時至2022年1月30日10時。

八、其他需要公告的事項

掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

九、聯系方式

聯系地址：柳州市高新一路北一巷7號河東綜合服務樓6樓

聯系電話：0772—7224180??7226053（柳州市柳江區自然資源局）

0772—2833271? 2810217（柳州市土地交易儲備中心）

柳州市自然資源和規劃局

2021年12月27日